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 ※調整区域のため宅地の造成及び建物の建築はできません。代わりにトレーラーハウスを設置するプランをご提案いたします。

※写真はトレーラーハウスのイメージです。ご提案できる現物と異なる場合があります。

 

トレーラーハウスとは?

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トレーラーハウスとは「移動できる住宅」のことです。

一定の設置条件を満たしていて建築物に該当しないもので、法律上は「車両扱い」となります。

 

住宅が車両扱いになることで、一般的な住宅にはないメリットがたくさんあります。

 

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 メリット1「調整区域内でも設置できて暮らせる」

市街化調整区域の土地は、住宅などの建築物が建てられません。

そんな土地でも、トレーラーハウスが設置できるのは「車両扱い」だからこそです。

また、けん引車でけん引して持ち運べる土地であれば、どこにでも設置可能です。

建ぺい率や容積率の規制もないので、従来の住宅ではできないことも可能に。

 

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 メリット2「トレーラー自体は固定資産税がかからない」

住宅を建築すれば、土地・建物に固定資産税や不動産取得税等の税金がかかってきます。

しかし、トレーラーハウスなら、建築物に当たらないため土地のみの税金で済むのです。

車検付きのトレーラーハウスなら、自動車税がかかりますがサイズによってはかからないものも。

ランニングコストを削減できるのも魅力です。

 

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メリット3「移動がラクラク」

様々な土地に暮らしたい、店舗を移動させたい…そんな時にトレーラーハウスはオススメです。

専用のけん引車を使えば移動ができます。

移動別送として気に入った土地で自然を愉しむなど、ライフスタイルが広がるきっかけをつくってくれます。

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メリット4「低コスト」

設置する場所さえ確保できれば、基礎工事を必要としないため、一般的な住宅や店舗を建築するより、はるかに低コストで、設置ができます。

また、市街化調整区域は、市街化区域の土地に比べて、土地価格が抑えられます。

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キャンピングカーとの違いは?

キャンピングカーとの違いは、キャンピングカーが常に移動することを目的として作られているのに対し、トレーラーハウスは中長期の間設置する目的で作られています。

そのため、その土地からライフラインを引けるのです。

また、災害時の仮設住宅としても使われていて、タイヤが揺れを吸収するため、転倒の心配がありません。

 

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大仲新田 区画図

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区画・面積・価格

区画 敷地面積(㎡) 敷地面積(坪) 販売価格 備考
A-1号地 398㎡ 120坪 1,100万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
A-2号地 398㎡ 120坪 1,200万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
B-1号地 396㎡ 119坪 1,100万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
B-2号地 396㎡ 119坪 1,190万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
C-1号地 345㎡ 104坪 950万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
C-2号地 345㎡ 104坪 880万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
D-1号地 345㎡ 104坪 880万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)
D-2号地 344㎡ 104坪 880万円 地役権設定範囲(構築物制限内可能)

物件概要

所在地 桑名市大仲新田屋敷327-61
交通 三岐鉄道北勢線「穴太」駅 徒歩約19分 約1,500m
用途地域

市街化調整区域

※宅地の造成及び建物の建築はできません。

地目 山林
主要施設 公営水道・プロパンガス・浄化槽
接面道路 西側公道約4m、北側公道約8m
開発面積 2,968㎡
取引態様

売主

引き渡し時期 相談
備考

開発基準(基準13号)一部地役権あり、建物に制限あり

お問い合わせ先 0120-852-103 
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ライフインフォメーション

名称 距離/時間
三岐鉄道北勢線「穴太」駅 約1,500m(徒歩約19分)
サンシパーク 約900m(徒歩約12分)
セブンイレブン桑名広見ヶ丘店 約180m(徒歩約3分)
スギドラッグ七和店 約500m(徒歩約7分)
カインズ桑名店 約1,200m(自動車約2分)
桑名七和郵便局 約1,000m(自動車約2分)
JAみえきた七和支店 約350m(徒歩約5分)
※距離は地図上の概測。徒歩時間は分速80mで換算。自転車・自動車は実測によるものです。

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